旧房装修翻新改建项目现在是更加多了，所以我们带给了这期的整个旧房改建项目过程的全解析，让大家对整个项目有个明确的理解。本案是一个大平层的二手改建项目，业主是一对年长的90后夫妇，专门从事金融行业。平时社交较为多，嗜好时尚、读书、吃饭、弹钢琴。旧房装修翻新改建过程房子的完整结构是四室一厅的结构，一个客厅四间卧室的布局，对于短期内不要孩子的年轻夫妇来说，无非有些浪费了。

而且面积大的平层房子，空间拆分过于集中，造成整体通透性很差。设计师收到这个案子的时候，根据年长业主的市场需求，展开了大刀阔斧的改建，构建了空间的全方位升级。

1.墙面关上，空间利用率提高120%。客厅与次卧墙体切断，构成开放式的客厅+休闲娱乐厅。动线更加简洁，功能设计更加合乎业主市场需求。

2.局部金属制配套40%。有所不同生活空间，门厅、客厅、卧室细节金属制更加合理。3.舒适度系统全面升级。地暖、中央空调拆改，融合吊顶结构，新的设计，更加美观。

二手房改建过程仅有解析升级一：功能新的规划，动线更加简洁，空间利用率提高120%。享有顶层的大平层结构，房子享有十分良好的通风条件。

设计师充分利用了这一点，将客厅与原本的次卧之间的墙体切断，构成开放式的大客厅+休闲娱乐厅的模式。并使用大理石板阻隔，展开空间的区分，隔而大大的设计，使得空间更加对外开放、通透、开朗。与客厅连接的休闲娱乐厅集读者、练琴、品茶等活动于一体。

平时朋友过来聚会，这个空间充足用于了。较宽宽的空间，舍弃了家具，而用于下沉的地台，很好地区分了品茶区的空间。

升级亮点二：金属制空间配套40%，门厅、客厅、衣帽金属制强化男女业主鞋子较为多，设计师任方远特地在门厅的地方设计了小型的鞋柜和衣帽柜，便利业主进屋换衣服。休闲娱乐区使用整面的金属制柜，将业主搜集的书籍、旅游送回的收藏品，一一陈设在此，兼备功能性和美观性。

与主卧连接的原本是2个小型的储物间，设计师特地将墙面关上，两个连成一个较小的衣帽间，可供业主用于，将空间用于超过最大化的效果。升级亮点三：舒适度系统大升级我们的这套案例，在硬装条件上也展开了大量改动，地暖新的铺设、墙面拆改修整、老式的中央空调新的规划。很多业主在拆墙的时候十分慎重，承重墙和非承重墙的拒绝很不一样。

另外，在承重墙上打洞也不会引发物业的纠纷。所以必需对整体的建筑结构有专业的分析才讫。在拆改和加建上，我们用于了专属的拆毁维护工艺。

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